夫妻俩离婚房子归谁是怎么规定的

多数夫妻在离婚处理房产分割的问题上都存在着较大的争议,而且实际上有些情况就是比较复杂的其实在我国的婚姻法当中,对房产分割的问题的划分是非常详细的,可以说囊括了在当今社会当中房产分割会面临的所有的问题下面小编就为大家介绍一下夫妻俩离婚房子归谁是怎么规定的

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夫妻俩离婚房子归谁是怎么规定的

夫妻俩离婚房子归谁是怎么规定的

一、离婚房产如何分割

1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下的

根据新婚姻法即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产

2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的

一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;

3、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下的

若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等机房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿

4、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下的

实践中,经常会出现双方出资购买房屋,男方为了讨好女方,将房产登记在女方一方名下离婚房子归谁此种情况比较麻烦,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空

5、一方婚前全额出资购房,取得房产证的

根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产

二、婚后房产离婚如何分割

1、婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下的

根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有如果当事人另有约定的,按照约定办理

2、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的

这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产

3、婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下的

根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产

4、婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的

婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;

5、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的

婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿

以上资料就是小编为大家整理的夫妻俩离婚房子归谁是怎么规定的全部内容

夫妻俩离婚房子归谁是怎么规定的

首先离婚的时候房产的分割问题,如果是夫妻双方自己协商的话,就没有必要参照我国婚姻法当中的法条进行,按照个人的意愿就可以。如果说是通过法院来对房产分割的话,在上文我们可以看出,一共分十几种情况的比如如果是婚前买房,婚后共同偿还贷款,这就属于夫妻共同财产,所以大家还是具体要结合自己的实际情况的


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4、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下的实践中,经常会出现双方出资购买房屋,男方为了讨好女方,将房产登记在女方一方名下。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。一、离婚房产如何分割。离婚房子归谁。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。此种情况比较麻烦,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。
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1. 假释期满后发现漏罪怎么办

但要是在假释期满后发现漏罪的,则不能撤销假释,而只能就新发现的漏罪进行定罪处罚。但要是在假释期满后发现漏罪的,则不能撤销假释,而只能就新发现的漏罪进行定罪处罚。

2. 非法集资介绍人责任如何认定?

非法集资介绍人责任 ,如果知道非法集资,仍然介绍别人参加的,应当承担连带责任,如果是公司实施合同或非法集资,公司法人和直接责任人均应承担民事责任好刑事责任,如果明知存在非法集资,可能构成非法集资的共犯,应当承担刑事责任。

3. 社会抚养费征收新方法有哪些

明确社会抚养费的征收,由县级人民政府计划生育行政部门(以下简称征收机关)作出书面征收决定。社会抚养费征收必须以事实为依据,强调结合当事人不符合法律法规规定多生育子女的情节,合理确定征收数额。四、征收范围缩小,不合程序但不违法不罚《条例》明确指出,社会抚养费征收要严格依法行政,不得侵犯公民的合法权益。

4. 彩礼返还比例怎么算,怎么承担彩礼返还的举证责任

男女双方未办理结婚登记手续而共同生活一年以上两年以下,一方请求对方返还彩礼的,返还的数额一般不超过彩礼总额的30%;共同生活一年以内三个月以上的,返还的数额一般不超过彩礼总额的50%;共同生活不满三个月的,返还的数额一般不超过彩礼总额的70%。

5. 在我国癫痫婚姻可撤销吗

依照我国现行《婚姻法》第11条的规定,对于可撤销婚姻只规定了一种情形:即因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或者人民法院请求撤销该婚姻。由此我们就可以看出,癫痫病并不是属于可撤销婚姻当中的范围。7、提供子女人数及姓名、性别、出生时间、是婚生、非婚生还是收养或继子女的证明材料、子女的健康状况,成年子女无独立生活能力的证明材料。

6. 离婚财产分割协议书怎么写?

4、关于离婚损害赔偿问题。六、签订之日后婚姻存续期内所购财产,以支付价款一方为所有人。一、离婚财产分割协议书怎么写1、离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。

7. 已签订协议离婚反悔可以吗?

必须体现自愿原则。一、办理协议离婚,必须符合以下条件1、双方当事人是在我国民政局合法登记的夫妻。当事人具有完全民事行为能力是自愿的基础。离婚对于双方来说都是重大的决定,还是小心点好。必须体现自愿原则。

8. 非法狩猎罪量刑标准是怎样的

从《刑法》中的规定可以知道,不仅自然人可以构成此罪,其实单位也是可以作为非法狩猎罪的犯罪主体,但在具体量刑处罚的时候,因为情节不同,实际做出的处罚也是不同的。那非法狩猎罪量刑标准是什么呢。违反狩猎法规,在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎,破坏野生动物资源,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

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法律对彩礼的态度是什么。当然,离婚时想要回彩礼也是有条件的,必须符合法律规定的三种情况。一、彩礼是什么。一旦双方最终不能缔结婚姻,则彩礼的处置问题往往引发纠纷,诉诸法院的案件也逐渐增多。伴随着经济的发展和生活水平的提高,订婚的彩礼也在不断提高,小到金银首饰,大到上万元的现金、汽车、住房等。法律对彩礼的态度是什么。离婚彩礼怎么处理。

10. 起诉离婚离不掉怎么办?

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